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养老机构盈利难在哪?

返回列表来源:北京佳康时代医疗器械有限公司 发布日期:2019-11-29 11:03:53 加入收藏加入收藏 关注:-

盈利难在哪?


(一)定价有天花板

养老机构的定价具有两个特点,首先,养老机构的定价不能过高,如果定价过高所面向的消费群体会很小;其次,养老机构的定价过低,即使入住率达到100%也未必能够实现盈利。因此,养老机构的定价存在天花板,定价不准就很难实现盈利。


(二)老人消费能力弱

以北京市为例,北京市养老机构针对完全不能自理的老人,事业单位型养老机构平均收费是3700元/月、民营非企业养老机构的平均收费是4500元/月、企业养老机构是9800元/月。但是北京市老年人包含养老金在内的收入中位数是3833元,50%的老年人收入在在中位数以下,70%的老年人收入低于5000元,80%的老年人收入低于6000元,90%的老年人收入低于8000元,全北京只有10%的老年人月收入是8000元以上,而这10%的老人里,生活不能自理、有住养老机构需求的人群占15.6%,占整个北京市老年人的人群比例是1.59%,消费规模并不大。


(三)重资产,高投入

养老机构亏损的重要原因在于养老产业当前重资产、高投入、回报周期长的特点。养老院的投入产出都有一个盈亏平衡点,超过盈亏平衡点的时候自然能够盈利。但养老是一个需要长期投入才有回报的产业,一开始投入大且空置率高,需要后期养老床位使用率提升带来回报。从万科修建的养老服务机构来看,平均一个床位的装修成本在20万元左右,越秀集团的养老服务机构每张床位的修建成本也在9万-10万元,其他民建养老服务机构床位的装修成本也控制在6万元左右。


而养老机构的定价又不能太高,因此,每张床的装修成本实际上需要6-8年才会回本,8年之后才是养老服务机构的收获期。但是,大部分资本是没有这个耐心的。这也导致了养老服务机构的“围城”现象,一方面养老产业迎来万亿级规模,资本圈地各方涌入;一方面各家养老机构因诸多因素暂未找到清晰的盈利模式。


(四)养老观念保守

当前中国传统的养老观念从老人的角度看,大都喜欢在家养老,对养老院抱有天然的抵触情绪,对养老院的印象还是停留在缺乏温暖的、孤寡老人集中的层面,对于现代机构养老的理念并不了解;从老人家属的角度看,将老人送到养老院难以承受社会和周边人的舆论压力,认为将老人送到养老院是为不孝。所有这些错误的养老认识均在一定程度上阻碍了养老院的发展。

其中在医养结合方面很多养老机构都会设置医务室、康复室等。北京佳康时代已经为多家养老机构配置医务室、康复室设备。

下面小编简单为大家说明下医务室配置清单都有哪些?

诊桌、诊椅、诊床、诊察凳、输液椅、输液架、候诊椅、身高体重秤、对数灯光视力表、五官检查器、医用冰箱、药品分类盒、保健药盒、污物桶、紫外线消毒灯、血糖仪、血压计、急救设备、心电监护仪、除颤仪、心电图机、制氧机、X光片观察灯、心脏氧源、麻醉剂、B超机、器械柜、药品柜、器械台、器械车、高压灭菌器、落地蛇形灯、器械缸、方盘、带盖方盘、医用镊子、医用剪刀、笔式诊断手电筒、安尔碘皮肤消毒剂、医用绷带、过氧化氢、雾化管、雾化面罩、压舌板、换药包、导尿包、纱布、注射器、轮椅等。

北京佳康时代医疗器械有限公司是一家专业经营家用医疗健康产品和健康管理服务平台,并为各养老机构提供专业的产品配套解决方案。

截止到2019年,北京佳康时代医疗器械已经为多家养老院提供高性价比医养结合解决方案,内容包含居住环境配置、安全卫浴配置、康复锻炼配置等多个方面。

您可以拨打北京佳康时代医疗器械的健康热线:400-890-6989详细咨询。

更多精彩详情请咨询佳康时代官方网站官网地址

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